※この記事には広告（PR）が含まれます。申込先は株式会社不動産SHOPナカジツです。当社（いまから相続）が査定や売却の仲介をするものではありません。
親が住んでいた愛知の家を相続した。誰も住む予定はなく、固定資産税の通知だけが毎年届く。売るなら地元の会社に頼みたいが、テレビCMで見るナカジツは実際どうなのか。査定を頼んだら、営業の電話が続くのではないか。そう考えている方に向けた記事です。
この記事では、会社の基本情報、口コミサイトに載っている良い点と気になる点、気になる声への備え方、向いている人と別の方法が合う人を整理します。口コミは公開されているものの要旨と出典だけを載せ、2026年11月6日に確かめ直しました。
この記事の結論
どんな会社か：愛知県岡崎市に本社がある不動産会社です。公式の店舗一覧には愛知県24店、千葉県6店、福岡県5店のほか、埼玉県2店（川口鳩ヶ谷店・草加越谷店）、熊本県2店（熊本本店・合志・光の森店）、静岡県の浜松本店、岐阜県の岐阜店が載っています。売却の仲介のほか、会社が直接買い取る方法もあります。
向いている人
- 名古屋市内・尾張・西三河にある、相続した家や土地の値段を知りたい
- 査定を2〜3社に頼むうちの「地元の会社」を1社探している
- 早く現金にしたい事情があり、仲介と買取の両方の金額を聞きたい
別の方法が合う人
- 家が三重県など、当サイトから頼める査定の対象（愛知・岐阜・静岡・埼玉・千葉・福岡・熊本の7県）の外にある（その地域で長く営業する会社のほうが合います）
- 兄弟の間で売るかどうかがまだ決まっていない（先に家族で話し合い、値段の目安は国の「不動産情報ライブラリ」で近くの取引価格を見ておくと進めやすくなります）
結論：名古屋・尾張・西三河にある相続した家の値段を知りたい方には、2〜3社に頼むうちの1社として使いやすい会社です。まずは無料の査定で、今の値段を確かめてみてください。連絡は電話よりメールがよい方は、申し込むときに「連絡はメールで」と書いておくと安心です。
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相続した愛知の家・土地、売るといくらになる？
愛知県を中心に店舗のある不動産会社「不動産SHOPナカジツ」が無料で査定します。売ると決めていなくても、いくらになるかを知るためだけに頼めます。
申込先は株式会社不動産SHOPナカジツです。当サイト（いまから相続）が査定や売却の仲介をするものではありません。
不動産SHOPナカジツの基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ |
| 本社 | 愛知県岡崎市羽東町3丁目3-9 |
| 宅地建物取引業の免許 | 国土交通大臣（2）第9346号（HOME4Uの会社情報に掲載） |
| 店舗 | 愛知県24店（名古屋市内9店、尾張・西三河・知多など15店）、千葉県6店、福岡県5店、埼玉県2店、熊本県2店、静岡県1店、岐阜県1店（公式の店舗一覧）。岐阜県は岐阜市茜部大川に岐阜店（公式の採用ページに記載）。当サイトから頼める査定の対象は愛知・岐阜・静岡・埼玉・千葉・福岡・熊本の7県で、家が店舗の対応エリアに入るかは申し込むときに確認 |
| 査定 | 無料と案内。独自の査定の仕組みで査定書を出すと記載 |
| 売却の流れ | 査定依頼→媒介契約→売却活動→売買契約→決済・引き渡しの5段階 |
| 買取 | 会社が直接買い取る方法もあると記載 |
（ナカジツ公式サイトの店舗一覧・売却査定ページ、HOME4Uの会社情報をもとに作成。店舗一覧は2026年11月6日、そのほかは10月29日確認。岐阜店はナカジツの公式採用ページで2026年11月6日に確認）
免許番号の「国土交通大臣」は、2つ以上の都道府県に事務所がある会社が受ける免許です。カッコの数字は更新の回数の目安になります。
ナカジツの評判・口コミ｜3つのサイトの良い口コミと悪い口コミ
売却に関する口コミが載っている、3つのサイトを確かめました（件数と評価は2026年11月6日時点）。サイトによって集まっている声の種類が違うため、読むときの注意も添えています。
| 出典 | 件数・評価 | 読むときの注意 |
|---|---|---|
| おうちの語り部（不動産売却の口コミサイト） | 98件、総合4.0（売却4.1） | 店舗ごとの件数は1〜8件ほどで、店舗によって評価に差があります（2.4〜5.0） |
| オリコン顧客満足度（マンション売却） | 口コミ17件 | マンションを売った人の声です |
| みん評 | 21件、総合2.76 | 購入やリフォームの口コミも含みます |
良い点
- 対応の早さと連絡のこまめさ：おうちの語り部では、担当者の評価として「対応の速さ」「連絡の頻度」「説明の丁寧さ」を挙げる人が多くなっています。
- 地元に強い：売却を決めた理由に「地元に強い」を挙げる人がいます。オリコンにも、名古屋の物件を首都圏から任せやすかったという声があります。
- 売れるまでの報告：オリコンには、週ごとのネットでの閲覧数の報告を評価する声や、希望額で売れた、入金が早かったという声があります。
悪い口コミ・やばいと言われる点は？
「ナカジツ やばい」「ナカジツ 評判 悪い」と調べる方もいます。3つのサイトで確かめた範囲では、悪い口コミの中心は、担当者の連絡や説明への不満でした。売却・査定の場面で挙がっている主な声は次のとおりです（2026年11月6日確認）。
- 査定のあとの連絡：査定を断ったあとも、電話や営業のメールが続いたという声があります（みん評）。
- 進め方への不満：引き渡しの日を買う人の都合で決められた、値下げの相談が電話だけで決まった、という声があります（おうちの語り部）。
- 書類や説明の行き違い：書類の金額の誤りを家族が見つけた（オリコン）、物件の面積が誤って載っていた（おうちの語り部）、という声があります。
- 返信の遅さ：メールの返信が遅かったという声があります（オリコン・おうちの語り部）。
みん評は総合2.76と低めですが、表示されている10件のうち6件は家の購入やリフォームについての声で、売却・査定の声は4件でした。おうちの語り部では店舗ごとの評価に2.4〜5.0の差があり、担当が変わって良くなったという声もあります。担当者や店舗によって対応に差が出ることがうかがえます。どれも申し込むときと契約の前にひと手間かけると防ぎやすいので、備え方を次の章にまとめました。
行政処分については、当社がインターネットで調べた範囲では、この会社に対する処分の公表は見つかりませんでした（2026年10月29日）。国土交通省の「ネガティブ情報等検索サイト」で、会社名から確かめることもできます。
安心して頼むための備え方｜連絡の方法と担当者
申し込むときと契約の前に、次のようにしておくと安心です。
| こんなときは | 備え方 |
|---|---|
| 査定後の電話を減らしたい | 申込フォームの備考欄に「連絡はメールでお願いします」「電話は平日の昼だけ」と書きます。公式の売却ページには、メールでのやり取りを希望して受け入れられたというお客様の声も載っています |
| 断ったあとの連絡を止めたい | 「今回は見送ります。今後のご連絡は不要です」とメールで送り、記録を残します。続くときは、店舗ではなく本社に伝えます |
| 担当者と合わないと感じた | 担当の変更を頼みます。口コミでも、担当が変わって改善した例があります |
| 説明の行き違いを防ぎたい | 査定額の根拠、売り出す価格、値下げの条件は、口頭ではなくメールや書面でもらいます。書類の金額は家族と二人で見ます |
| その場で決めたくない | その場で媒介契約を結びません。ほかの会社の査定がそろってから、家族で決めます |
媒介契約（売却を任せる契約）には3種類あります。一般媒介はほかの会社にも同時に頼めます。専任媒介と専属専任媒介は、1社だけに任せる契約です。迷うときは、査定がそろうまで決めなくてかまいません。
ナカジツで売却するときの流れ｜査定から引き渡しまで
公式の売却査定ページでは、売却は次の5つの段階で進むと案内されています（2026年11月2日確認）。
- 査定の依頼：独自の査定の仕組みで査定書が出されます。今の相場を知る段階で、売ると決めていなくても頼めます。
- 媒介契約：売却を正式に任せると決めたら結ぶ契約です。一般・専任・専属専任の3種類があります。
- 売却活動：自社のホームページや不動産のポータルサイト、住宅情報誌、ダイレクトメール、店頭などで買う人を探します。
- 売買契約：買う人と条件がまとまったら、宅地建物取引士の重要事項説明を受けて契約します。
- 決済・引き渡し：代金を受け取り、家を引き渡します。ローンが残っている家は、抵当権を消す準備もこの段階で進めます。
相続した家は、売買契約から引き渡しまでに相続登記を済ませておく必要があります。早く現金にしたいときは、仲介とは別に、会社が直接買い取る方法の金額も聞けます。仲介手数料の上限は、下の「申し込む前に確かめること」の表にまとめています。
向いている人・別の方法が合う人
| 場面 | 判断 | 理由と次の一手 |
|---|---|---|
| 名古屋市内や尾張・西三河の実家を相続し、誰も住まない | 向いている | 近くに店舗が多く、地元の取引に詳しい会社として比べる1社になります |
| 相続の手続きで忙しく、査定は数社だけに絞りたい | 向いている | 一括査定サイトを使わず、自分で選んだ2〜3社のうちの1社として頼めます |
| 空き家の特例の期限が近く、早く売りたい | 向いている | 仲介の査定額と、会社が直接買い取る場合の金額を両方聞けます |
| 家が岐阜県・静岡県・埼玉県・熊本県にある | 対応エリアを確かめて検討 | 査定の対象の県です。家が店舗の対応エリアに入るかを申し込むときに確かめ、入らなければ地元の会社に頼みます |
| 家が三重県など7県の外にある | 別の方法が合う | 査定の対象の外のため、その地域で長く営業している会社に頼むほうが進めやすくなります |
| 兄弟で売るかどうかが決まっていない | 先に家族で相談 | 先に家族で話し合います。値段の見当は「不動産情報ライブラリ」で近くの取引価格を見るとつきます |
ほかの選択肢との比べ方
相続した家の査定は、1社だけで決めないことが大切です。当社は、一括査定サイトではなく、自分で2〜3社を選んで同じ条件で頼むのがよいと考えています。たとえば、その地域で長く営業している地元の会社を1社、全国に店がある会社を1社、早く現金にしたい事情があれば買取をする会社を1社です。ナカジツは、愛知では「地元の会社」の候補になります。
頼み方と比べ方の具体的な文面は名古屋・愛知で相続した実家を売る手順に、売るときの税金と空き家の3,000万円特別控除の期限は相続した空き家の税金と売却にまとめています。家が愛知県以外にあるなら、県ごとの手順と市の窓口を岐阜・静岡・埼玉・千葉の「相続した実家を売る手順」で確かめられます。
申し込む前に確かめること
| 確かめること | 内容 |
|---|---|
| 登記の名義 | 家の名義が亡くなった人のままでは、売買の引き渡しまで進めません。相続登記が済んでいるかを、法務局の登記事項証明書で確かめます |
| 査定の種類 | 家を見ずに出す査定か、訪問して出す査定かを申し込むときに選びます。相続した家は、傷みや片付けの状態で値段が変わるため、売る気があるなら訪問査定が向いています |
| 査定額の根拠 | 「近くの成約事例と、売れるまでの見込み期間を書面でください」と頼みます |
| 仲介手数料 | 上限は法律で決まっています。400万円を超える物件なら、売買価格の3.3％＋6.6万円（税込）が上限です。800万円以下の空き家などは、事前に合意すれば上限33万円（税込）まで受け取れる特例があります |
| 連絡の方法 | メールか電話か、連絡してよい時間帯を申し込むときに伝えます |
（仲介手数料は国土交通省「空き家等に係る媒介報酬規制の見直し」をもとに作成。2026年10月時点）
よくある質問
査定だけ頼んで、売らなくてもいいですか
かまいません。査定は無料と案内されています。売らないと決めたら、メールで「今回は見送ります」と伝えて記録を残します。
相続登記がまだでも査定を頼めますか
登記が済む前に値段を知りたいという相談はよくあります。査定の申し込みに登記が必要かは、申し込むときに確かめてください。売買の契約から引き渡しまでには、相続登記を済ませる必要があります。相続登記は、不動産を相続で取得したことを知った日から3年以内の申請が義務です（法務省）。
兄弟で共有している家でも売れますか
家全体を売るには、共有している人全員の同意が要ります。査定を頼む前に、兄弟で「値段を調べてみる」ことだけでも共有しておくと、あとの話し合いが進めやすくなります。
名古屋市外の家も頼めますか
店舗一覧には、岡崎・豊田・刈谷・安城・半田・春日井・小牧・一宮・豊川など、名古屋市外の店も載っています。近くに店がない地域は、申し込むときに対応できるかを確かめてください。
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申し込むときは、連絡の方法を最初に書いておく
査定の申込フォームの備考欄に「連絡はメールで」「電話は平日の昼だけ」と書いておくと、査定のあとのやり取りを自分のペースで進められます。査定は無料と案内されていて、査定を受けたからといってその場で媒介契約を結ぶ必要はありません。家が愛知・岐阜・静岡・埼玉・千葉・福岡・熊本の7県の外にある場合は対象外です。
申込先は株式会社不動産SHOPナカジツです。当サイト（いまから相続）が査定や売却の仲介をするものではありません。
あわせて読みたい
- 名古屋・愛知で相続した実家を売る手順【2026年】売る・貸す・持つの判断と査定の頼み方・費用
- 相続した空き家の税金と売却｜3,000万円特別控除の条件・期限・手順
- 空き家の管理方法と費用【2026年】自分で通う・管理サービス・ホームセキュリティの比較
参考にした情報
- 不動産SHOPナカジツ「不動産査定・売却ならナカジツへ」（2026年10月29日確認）
https://lp.nakajitsu.com/uri/ - 不動産SHOPナカジツ「店舗一覧」（2026年11月6日確認）
https://nakajitsu.com/shop/ - 株式会社不動産SHOPナカジツ 採用ページ（勤務地：岐阜店 岐阜市茜部大川一丁目58番地7）
https://hrmos.co/pages/nakajitsu/jobs/001_001_009 - HOME4U「株式会社不動産SHOPナカジツの会社情報」
https://www.home4u.jp/sell/company/1002057 - おうちの語り部「株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツの不動産売却の評判は？」
https://ouchi-ktrb.jp/corporates/2300 - オリコン顧客満足度「ナカジツ 不動産仲介 売却 マンションの評判・口コミ」
https://life.oricon.co.jp/rank-estate-agency-sell/mansion/company/nakajitsu/ - みん評「ナカジツの口コミ・評判」
https://minhyo.jp/nakajitsu - 国土交通省「空き家等に係る媒介報酬規制の見直し」（PDF）
https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/const/content/001749923.pdf - 法務省「相続登記の申請義務化に関するQ＆A」
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00565.html
※本記事は2026年11月6日時点で公開されている情報を整理したものです。店舗や査定の条件は変わることがあるため、申し込む前に公式サイトでご確認ください。口コミは個人の感想で、すべての利用者に当てはまるものではありません。売却の税金は税務署または税理士に、登記は法務局または司法書士にご確認ください。
