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空き家の防犯対策【2026年】空き巣・放火を防ぐことと警備会社の費用比較

実家・住まいの終活
空き家の防犯対策 空き巣・放火を防ぐことと警備会社の費用比較

相続した愛知の実家を、この先どうするか考えている方へ

住む人がいなくなった家にも、固定資産税は毎年かかります。名古屋市で空き家の税金が上がる仕組みと、愛知の市町村の空き家バンクで家を貸す・売るときの順番をまとめました。

名古屋市の空き家の固定資産税：勧告で何倍になるか

愛知の空き家バンク一覧と、相続した実家を出す順番

形見の品やブランド品を、手放すか迷ったら

相続放棄を考えている間に遺品を売ったり処分したりすると、相続を受け入れたとみなされることがあります。手放す前の仕分けの順番と、品物ごとの手放し方をまとめました。

遺品整理を自分でする手順：仕分けと手放し方

亡くなった方の車を、引き継ぐか手放すか決める前に

乗り続ける・売る・廃車にする、どの場合も相続人が手続きをします。窓口は普通車が運輸支局、軽自動車が軽自動車検査協会です。必要な書類と期限をまとめました。

車の名義変更（死亡・相続）の必要書類と期限

お墓をこの先どうするか、家族で話し合う前に

管理料が払われないままのお墓は、使用許可の取り消しや官報公告などを経て、無縁墓として改葬されることがあります。そうなるまでの流れと家族の選択肢をまとめました。名古屋市営の八事霊園・愛宕霊園の墓じまいは、返還と改葬の申し込みの流れを別にまとめています。

お墓を放置するとどうなる？無縁墓になるまでの流れ

八事霊園・愛宕霊園の墓じまい（名古屋市営墓地の返還）

留守にしている実家や、一人暮らしの親の家の防犯が気になる方へ

警察の分析では、住宅に入られる手口は鍵のかけ忘れと窓ガラス破りが多くを占めます。誰も住んでいない家と、親が一人で住む家とでは備え方が違うため、分けてまとめました。

空き家の防犯対策：お金をかけずにできることと警備会社の費用

一人暮らしの親が住む実家の防犯対策

相続した家・土地を、売るか持ち続けるか迷っている方へ

売る・貸す・住み続けるで、かかる費用と税金が変わります。亡くなった親が一人で住んでいた家を売るときは、条件を満たすと譲渡所得から最大3,000万円を差し引ける特例もあります。

実家を売る・貸す・住み続けるの比べ方

相続した空き家を売るときの税金と3,000万円控除

手続きが落ち着いたら、残された親御さんの預金のことも

親が認知症と診断されると、本人名義の定期預金は家族でも解約できなくなることがあります。いまのうちにできる備えと、本人以外が解約するときの手順をまとめました。

親の定期預金を動かせなくなる前に読む

預金・退職金の置き場所は、目的で分けると迷いません

すぐ使うお金、しばらく使わないお金。目的ごとに向く置き場所と、銀行の窓口で勧められたときに確かめたい点を整理しました。

お金の置き場所を目的別に見る

受け取ったお金を、窓口で勧められるまま預け替える前に

相続の手続きで金融機関の窓口に行くと、受け取ったお金の預け先として商品を勧められることがあります。早く解約すると払った額を下回る期間があるものもあります。契約の前に確かめたい点をまとめました。

契約する前に確かめる点を見る

死亡保険金は、分ける遺産とは別に扱われます

死亡保険金は受取人のものとして、遺産分割の対象から外れるのが原則です。かかる税金も、契約者・被保険者・受取人の組み合わせで変わります。手元の保険証券で確かめられる早見表です。

組み合わせ別の早見表を見る

親が亡くなったあと、誰も住んでいない実家の空き巣や放火が気になっている方に向けて、空き家ならではの備えをまとめました。親が一人で住んでいる実家の防犯（強盗の下見・アポ電・訪問者）は、実家の防犯対策（一人暮らしの親）で別に扱っています。

扱うのは、空き家で起きやすい被害、お金をかけずにできる防犯、通える頻度ごとの備え、警備会社の料金の比べ方です。警察・消防庁・各社の公式情報で確かめています（2026年11月時点）。

目次

空き家の防犯は「人の気配」「鍵と窓」「知らせる仕組み」の3つ

空き家で押さえたい3つのこと

  1. 狙われるのは「誰も来ていない」と分かる家です。郵便物を回収し、庭木を手入れし、明かりを付けて、人の出入りがあるように見せます。
  2. 侵入の多くは、鍵のかけ忘れと窓ガラスからです。茨城県警の分析（令和7年）では、住宅の被害の約5割が無施錠の場所から、約4割がガラス破りでした。勝手口・物置まで鍵をかけ、窓に補助錠を付けます。
  3. 空き家の期間が長くなるなら、異常を知らせる仕組みを足します。警備会社のホームセキュリティは、月990円（駆けつけは頼んだときだけ）から、センサーで駆けつけるプランまであります。何年持つかを決めてから選びます。

空き家で起きやすい被害：窃盗と放火

人が住んでいない家は、物が盗まれても、火が出ても、気づくのが遅れます。新潟県警は、空き家や長く留守にする家を狙った窃盗が増えているとして、令和4年の26件から令和7年には165件になったと注意を呼びかけています。現金のほか、指輪や時計など換金できる物が狙われます。

火事も心配です。消防庁の消防白書（令和7年版）によると、令和6年の放火による火災は2,377件で、「放火の疑い」を合わせると3,904件、全体の10.5％でした。家のまわりに燃えやすい物が置いたままだと、火をつけられるきっかけになります。

空き家の持ち主には、まわりに迷惑をかけないよう管理する責任があります。窓が割れたままだったり、ごみを捨てられたりすると、近所からの苦情や、市町村からの指導につながることもあります。

お金をかけずにできる空き家の防犯8つ

警察や自治体が挙げている対策を、空き家で続けやすい形にまとめました。通うたびに上から順に確かめると、抜けが減ります。

やること理由・やり方
1. すべての鍵をかける玄関だけでなく、勝手口・窓・門扉・車庫・物置まで。帰る前に一周して確かめる
2. 窓に補助錠・防犯フィルム侵入に5分かかると、約7割の泥棒があきらめるという調査がある。1か所に鍵を2つ付けるだけでも時間がかかる
3. 郵便物を回収する郵便受けがあふれていると、空き家だとひと目で分かる。通えない月は見回りを頼む
4. 庭木と雑草を手入れする伸びた木や高い塀は、外から見えない場所を作る。見通しをよくする
5. センサーライトを付ける夜に人が近づくと点く。電池式・ソーラー式なら電気の契約がなくても使える
6. 燃えやすい物を外に置かない古い木材、段ボール、不用品は物置にしまうか処分する。敷地のまわりの燃えやすい物にも気をつける
7. 貴重品を家に残さない現金、通帳、指輪や時計などは持ち帰る。遺品の整理を始めたら、まずここから
8. 近所に連絡先を伝える「何かあったら電話をください」と、両隣やお向かいに一言。異変にいちばん早く気づくのは近所の人
※新潟県警「空き家の防犯対策」、茨城県警「住まいの防犯対策（鍵かけ）」、清須市「放火防止マニュアル」の内容をもとに整理（2026年11月確認）。

窓の補助錠やセンサーライトは、ホームセンターなどで手に入ります。鍵を付け替えるときは、亡くなった親の鍵を誰が持っているかも確かめます。合鍵が親戚や近所の人に渡っていることもあるためです。

電気や水道の契約を残しておくと、明かりや防犯機器を使えます。残すか止めるかの決め方は空き家の電気・水道・ガスは止める？残す？で整理しています。

通える頻度で決める：月1回・季節ごと・年1回以下

空き家の防犯は、どのくらいの間隔で家族が様子を見に行けるかで、やることが変わります。住んでいる家と違って、異変に気づくまでの日数がそのまま被害の大きさにつながるためです。上の8つの対策を土台に、通える頻度ごとに足すものを整理しました。

通える頻度行くたびにやること足すとよい備え
月1回以上郵便物の回収、窓を開けての換気、全部の鍵の確認、庭木と雑草の手入れ両隣とお向かいに連絡先を伝える。電池式のセンサーライト。ここまでで足りる家も多い
季節ごと（2〜3か月に1回）上のことに加えて、雨漏りや窓の割れ、物置の鍵、外に置かれた物（ごみ・燃えやすい物）の確認通えない月の見回りを頼む（ALSOKの「るすたくサービス」は月1回の見回りで月7,700円）。郵便受けがあふれないよう、届く郵便物を減らしておく
年1回以下通帳・権利証・形見などの貴重品と書類を、まず全部持ち帰る。外の燃えやすい物は処分する異常をセンサーで知らせ、警備員が駆けつける形を検討する。売る・貸す・解体するかの判断も早めにする
※上の8つの対策と各社の公式情報をもとに、当サイトで頻度別に整理（2026年11月確認）。見回りや駆けつけの料金は下の表で比べています。

見落としやすいのは、通える頻度が少しずつ下がっていくことです。最初は毎月行けていても、半年後には季節ごとになっていることがあります。家族で「次に誰がいつ行くか」を決めておくと、間が空きすぎるのを防げます。

警備会社のホームセキュリティと見回りの料金を比べる

通う回数を増やせない、まわりの目が届きにくいという家は、警備会社のサービスを足す方法があります。大手2社の公式サイトに載っている料金を並べました。

サービス月額（税込）初期費用（税込）中身
ALSOK HOME ALSOK Connect（セルフセキュリティ）990円108,240円警備員の駆けつけは頼んだときだけ（1回7,700円）
ALSOK HOME ALSOK Connect（オンラインセキュリティ）買い取り4,070円／レンタル7,865円買い取り272,250円／レンタル47,850円センサーが異常を知らせると警備員が駆けつける（センサーによる駆けつけは無料）
セコム・ホームセキュリティNEO（戸建て）レンタル8,470円／買い取り5,390円レンタル：工事料69,960円＋保証金20,000円／買い取り：523,600円窓やドアのセンサー、火災センサー。異常時は緊急対処員が駆けつける
ALSOK るすたくサービス（見回り）7,700円（ホームセキュリティ付きは11,000円）0円月1回、屋外の指定箇所を見回り、郵便受けを確認してメールで報告
※各社の公式サイトの料金（2026年11月確認）。料金は付けるセンサーの数や家の造りで変わります。セコムは、換気・通水・郵便物の回収を1回10,450円（税込）からのオプションで用意しています（首都圏・近畿・愛知の一部の地域）。

比べるときは、月額だけでなく「何年使うか」で合計を出します。たとえば3年使うなら、月額の36か月分に初期費用を足した額が目安です。売るまで1〜2年の家なら初期費用の軽いレンタル、長く持つなら買い取り、と考えると選びやすくなります。

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空き家になった実家の防犯を、警備会社に任せたい場合

ALSOKの戸建て向けホームセキュリティ「HOME ALSOK Connect」は、駆けつけを頼んだときだけ使う月990円のプランから、センサーで警備員が駆けつけるプランまで選べます。料金や機器をまとめた資料は、Webから無料で取り寄せられます。家族で見比べてから決められます。月に一度以上通えて、近所の人も気にかけてくれる家なら、まずは上の8つの対策からで構いません。

ホームセキュリティの資料を請求する（ALSOK公式）

このボタンは、戸建て向けホームセキュリティの資料請求ページに進みます。空き家で使えるか、電気や回線の条件は、届いた資料やALSOKへの問い合わせ（0120-39-2413）で確かめられます。

申込先はALSOK（綜合警備保障株式会社）です。当サイト（いまから相続）が警備や空き家の管理をするものではありません。

セコムと比べたい場合は、セコムも空き家の対策として戸建て向けの「セコム・ホームセキュリティNEO」を案内しており、愛知の一部の地域では換気・通水・郵便物の回収をまとめて頼めるオプションもあります。資料はセコム公式の空き家向けの案内か、電話（0120-756-892）で取り寄せられます。2社の資料を並べると、駆けつけの条件や契約期間の違いが見えやすくなります。

空き家で警備会社を選ぶときに確かめること

空き家は、住んでいる家と条件が違います。申し込む前に、次のことを聞いておくと、あとで困りません。

  • 電気と通信回線：機器を動かすには電気が要り、通報には回線を使います。空き家で契約を残すか、回線のない形があるかを最初に伝えて聞きます。
  • 鍵の預け方：駆けつけのために鍵を預けるか。預けた鍵がどう保管されるか。
  • 駆けつけの料金：センサーが反応したときと、自分で頼んだときで料金が違うことがあります。1回いくらかを確かめます。
  • 契約期間と解約：最低の契約期間、途中でやめたときの費用、家を売ったときにすぐやめられるか。買い取りの機器は、売ったあとどうするか。
  • 見回りや換気は別料金か：防犯の機器だけでは、雨漏りや郵便物には気づけません。家の傷みも見てほしいなら、見回りや換気を足せるかを聞きます。

防犯の機器は「見張り」の役目で、換気や掃除、庭の手入れはしてくれません。家そのものの管理の方法と費用は空き家の管理方法と費用で比べています。

防犯の費用は「あと何年持つか」で考える

防犯にかけるお金は、空き家でいる間ずっと続きます。固定資産税や管理の費用と合わせて、あと何年持つといくらかかるかを一度書き出すと、家族で話しやすくなります。

売ることも考えているなら、相続した空き家を売るときの特例には期限があります。条件と期限は相続した空き家の税金と売却で確かめてください。放っておいた空き家の固定資産税の扱いは空き家を放置すると固定資産税は6倍？で説明しています。

次に実家へ行く日にやること

  1. 実家の合鍵が誰の手元にいくつあるかを、家族と親戚に聞いて書き出す
  2. 次に通う日に、勝手口・窓・物置の鍵と、家のまわりの燃えやすい物を確かめる
  3. 両隣とお向かいに、連絡先を書いたメモを渡す

実家をこの先どうするかは、兄弟の分け方や残された親の住まいとも関わります。順番を整理したい方は、30分の無料相談でお話をうかがえます。全国どこからでもオンラインでご利用いただけます。その場で何かをお決めいただく必要はありません。

空き家の防犯についてよくある質問

空き家に防犯カメラを付けるなら、電気の契約は要りますか？

電源を使うカメラや、映像をスマホに送るカメラは、電気と通信回線が要ります。電池式やソーラー式の機器もあります。どちらにするかは、通う回数と、電気の契約を残すかで決めます。

雨戸を閉めたままにしておけば安全ですか？

雨戸は窓を守りますが、いつも閉まったままだと、留守だと分かりやすくなります。通ったときに開けて換気し、帰るときに閉める、と動きをつけると、人の出入りがあるように見えます。

警備会社のホームセキュリティは、空き家でも契約できますか？

セコムは空き家の対策として戸建てのプランを案内し、ALSOKも空き家の見回りサービスを全国で用意しています。電気や回線の条件、鍵の預け方は家ごとに違うため、空き家であることを最初に伝えて確かめます。

空き家に入られたら、どうすればいいですか？

家の中に入らず、すぐに110番します。犯人が中に残っていることがあるためです。物には触らず、警察の確認が終わってから、何がなくなったかを確かめます。

防犯の費用は、相続人の誰が払いますか？

家を引き継ぐ人が決まっていればその人が払うのが一般的です。決まるまでは相続人みんなの持ち物なので、誰がいくら立て替えたかを記録しておき、分け方が決まったときに精算します。

参考にした公的情報

※本記事は2026年11月時点の警察・消防庁・自治体の公式情報と、各社の公表料金をもとにした一般的な整理です。ホームセキュリティや見回りの内容・料金は、会社・地域・家の造りによって異なります。契約の前に、各社にご確認ください。

実家をどうするか、何から決めるか。30分無料で相談できます052-766-5650無料相談を申し込む
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この記事を書いた人

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