実家・住まいの終活– category –

実家を空き家のまま放置すると、固定資産税が最大6倍相当になったり、倒壊による損害賠償責任を負ったりするリスクがあります。放置年数別のリスクと、売る・貸す・解体などの選び方を解説します。

実家じまいに悩む方は、実際にどこから手をつけ、どう進めているのか。愛知県内の相談窓口に寄せられた声をもとに再構成した典型的な事例を通じて、名義の確認・片付け・売却/活用・認知症への備えの進め方を、中立の立場で紹介します。自分の実家をどうするか考えるヒントにお使いください。

リバースモーゲージは、自宅に住み続けながら、その価値を担保に老後資金を借りられる仕組みです。亡くなった後に自宅を売却して返済します。住み続けられるメリットの一方、担保割れ・金利変動・相続への影響などの注意点も。制度の考え方と向いているケースを、愛知県の相談窓口が中立に解説します。

実家の名義は、登記事項証明書（登記簿）や固定資産税の納税通知書で確認できます。親名義だと思っていたら、亡くなった祖父母名義のまま、というケースも。名義の調べ方、名義が古い場合の相続登記（2024年義務化）、生前贈与・遺言への備えを、愛知県の相談窓口が中立にわかりやすく解説します。

実家をどうするか、売る・貸す・住み続けるの3つの選択肢を、資産価値・維持費・税・家族の意向という判断基準で徹底比較。空き家の譲渡特例やリバースモーゲージという選択肢も含め、それぞれのメリット・デメリットと向いているケースを、愛知県の相談窓口が中立にわかりやすく整理します。

実家が空き家になる前に生前対策をしておくと、将来の管理・税・売却の負担を大きく減らせます。認知症で売れなくなるリスク、名義の整理、家族信託による管理処分権の確保、遺言での承継先の明確化、特定空家と固定資産税の関係を、愛知県の相談窓口が相続発生前の視点で中立に解説します。

実家の片付けは、量の多さ・思い出の品・親の抵抗という3つの壁があります。スケジュールの立て方、分類の手順、通帳や権利証など貴重書類の確保、親と進めるコツ、そして不用品回収・遺品整理業者の選び方と注意点を、愛知県の相談窓口が中立にわかりやすく解説します。

実家じまいは、親が亡くなってからでは選択肢が狭まります。認知症になれば実家の売却もできなくなるためです。所有者の確認、片付け、売る・貸す・住むの判断、名義、資金という論点を、何から手をつければよいかの順で整理。親が元気なうちに進めるべき理由と手順を、愛知県の相談窓口が中立に解説します。